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二手房住房公積金個人貸款辦理指南

2018-09-05 09:54:33  瀏覽次數:

 

事項名稱

二手房公積金個人貸款

辦理方式

窗口辦理

法定依據

1.事項依據:《住房公積金管理條例》中華人民共和國國務院令第350號(2002年3月24日修訂)第一章第二條,第四章第二十六條、第二十七條;《個人住房貸款管理辦法》中國人民銀行銀發〔1998〕190號(1998年4月28日)第一章第三條,第二章第六條,第四章第十三條;《貸款通則》(中國人民銀行1996年8月1日起施行)第一章第二條,第二章第七條

2.辦理條件依據:《個人住房貸款管理辦法》中國人民銀行銀發〔1998〕190號1998年4月28日第二章第四條、第五條;《哈爾濱市住房公積金個人貸款辦法》哈政發法字〔1999〕11號(1999年8月4日)第二章第六條、第七條;《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》哈房公委發〔2017〕1號第三條。

3.申請材料依據:《個人住房貸款管理辦法》中國人民銀行銀發〔1998〕190號1998年4月28日第二章第六條;《哈爾濱市住房公積金個人貸款辦法》哈政發法字〔1999〕11號1999年8月4日第四章第十

辦理條件

1.借款申請人具有合法有效的身份證明。

2.職工正常連續足額繳存公積金6個月(含)以上。

3.具有穩定的經濟收入,并有償還貸款本息能力。

4.具有符合法律規定的購房合同(協議)。

5.具有規定的房屋總價款一定比例的首付資金。

6.同意按照公積金中心認可的擔保方式提供擔保。

7.個人信用良好記錄。

8.二手自住住房(上市交易的存量房),建成年份須在20年(含)以內。

9.對于第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。

申請材料

擔保公司

二手房預約評估所需材料

買方:夫妻雙方本人持身份證、戶口、結婚證等原件。

賣方:房主本人持夫妻雙方身份證原件、產權證原件(復印件1份B5紙)、雙方戶口、結婚證(或離婚證及其離婚協議)等原件。

二手房簽約所需材料

1.買方身份證原件;
2.買方近期免冠一寸照片1張;
3.買方六分簡體方章1枚;
4.賣方本人身份證原件;
5.賣方產權證原件;
6.賣方簡體名章1枚。

積金中心

二手房貸款所需材料

1.借款人身份證原件;
2.共同還款人(配偶)身份證原件;
3.借款人及共同還款人(配偶)戶口原件;
4.借款人結婚證/離婚證原件;
5.《房地產買賣合同》1份、《房地產評估報告》1份、《存量房委托代辦協議》1份原件(辦理二手房簽約手續后由擔保公司提供);
6.首付款收據原件(辦理二手房簽約手續后由擔保公司提供);
7.借款人近期一寸免冠照片1張、共同還款人1張;
8.借款人本市建行或交行的一類借記卡原件。
如有以下條件還需提供:

1.異地職工提供《住房公積金異地繳存證明》原件及繳存公積金6個月流水。

2.黨政機關、事業單位副處/副高以上女職工提供蓋公章的任職文件/職稱證。

辦理流程

1.預約評估2.與擔保公司簽訂《買賣合同》3.申請受理4.辦理擔保手續5.貸款發放。

辦理時限

當日辦結

辦理時間

周一至周五  上午8:30-11:30  下午13:30-16:30

(貸款發放業務截止時間16:00)

周六    上午8:30-11:30

(僅限民生路服務大廳、商品房當日不能放款)

辦理地點

民生路服務大廳:香坊區民生路179-6號

馬家街服務大廳:南崗區馬家街27號           

服務電話

12329

網站

www.hljszgjj.org.cn

其他注意事項

已婚的借款人需夫妻雙方共同到中心辦理,未婚子女與父母一方合貸的,需父母雙方攜身份證原件和子女共同到中心辦理。

 

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